Мешканці Нового Львова уже тривалий час борються за будівлю колишнього дитячого садка №107 на вулиці Панаса Мирного,13. Наразі закинута будівля перебуває у приватній власності. Над вирішенням конфліктної ситуації працює спеціальна робоча група. Днями прокуратура порушила справу щодо долі садка і ділянки.
Садок давно закрили
Будівля на вул. Панаса Мирного, 13 – це колишній Міжшкільний навчально-виробничий комбінат трудового навчання та професійної орієнтації учнів, яку до 1994 року використовували як дитячий садок. Протягом десятиліть приміщення не використовувалося за призначенням, а територія занепадала.
У 1994 році тодішній керівник МНВК продав будівлю Ігорю Мушкету. У 2007 році Мушкет перепродав приміщення ТзОВ «Панорама ЛТД», яке через місяць перепродало будівлю компанії «Росанбуд», якій це майно належить і до нині.
Львівська міська рада оскаржила продаж, стверджуючи, що будівля незаконно вибула з комунальної власності. Судові процеси тривали роками, однак суд визнав право власності за новим власником.
У 2020 році виконком міської ради ухвалив рішення про відновлення тут роботи закладу дошкільної освіти та передбачив проведення архітектурного конкурсу на реконструкцію приміщення, але конкурсу так і не провели.
Львівська юристка та адвокатка Галина Янко пояснювала, що правовий статус набуття дошкільного навчального закладу має сумнівний шлейф, оскільки дитячі садочки не дозволені до приватизації. У червні 2024 року садочок горів. Мешканці вважають, що його підпалили зумисне.
Що тут хочуть будувати?
Компанія “Росанбуд” запевняє, що готова йти на компроміс і пропонує побудувати тут житловий комплекс клубного типу на 4-5 поверхів, а також новий дитячий садок – двоповерхову будівлю з укриттям, розраховану на 30–40 дітей.
Інвестори обіцяють зберегти зелену зону, провести благоустрій – прохід між вул. Козельницькою та Енергетичною, освітлення, ландшафтне озеленення, та вирішити питання із водовідведенням.
Мешканці району висловлюють категоричну незгоду. Вони вимагають відновити повноцінний комунальний садочок у попередніх межах.
“В нашому районі не вистачає дитячих садочків, хоча нас хочуть переконати, що місць достатньо. Ми хочемо, щоб тут був садок, тому що зараз багато батьків пішли воювати, мами залишилися з дітьми. Вони не мають можливості платити гроші за приватні садочки”, – поділилася місцева мешканка. “Треба залишити цю унікальну територію для майбутнього покоління, яке знайде гроші і збудує садочок. Територія Нового Львова інтенсивно забудовується, вільних земельних ділянок немає. То чому і цю територію потрібно віддавати забудовнику”
додала Ірина Давидова.
У Львівській міськраді “Сихів.Медіа” повідомили, що в Сихівському районі є 16 дитячих садочків комунальної форми власності і наразі не планується будівництво нових закладів дошкільної освіти.
Також люди побоюються через порушення екологічного балансу та погіршення транспортної ситуації у цьому районі. Вони вважають, що територія може бути забудована повністю, і це спричинить інфраструктурні проблеми.
Водночас представники “Росанбуду” запевняють, що в проєкті будуть передбачені спеціальні інженерні рішення для запобігання можливим затопленням і зсувам ґрунту. Зокрема, тут встановлять дощову каналізацію, що перехоплюватиме воду та направлятиме її у відповідні стоки. Компанія продовжує працювати над концепцією забудови, і запевняє, що враховує вимоги історико-архітектурного плану міста.
«Які б покращення в цьому мікрорайоні – парк, доріжки, освітлення, проїзди тощо ми не пропонували – мешканці це все відкидають, мотивуючи тим, що до 1993 року там був садочок. Цей садочок рішенням міста був ліквідований, а приміщення передали Міжшкільному навчально-виробничому комбінату»
зазначав у коментарі “Сихів.Медіа” голова наглядової ради ТзОВ «Росанбуд» Володимир Тимчишин.
Судові баталії
Львівська міська рада та прокуратура ініціювали серію позовів, намагаючись повернути приміщення в комунальну власність. Перші два суди “Росанбуд” програв, однак у 2010 році Верховний суд скасував попередні рішення і підтвердив право компанії на будівлю. Після цього прокуратура знову подала позови, але у 2011 році Сихівський районний суд ухвалив рішення, що потребувати це приміщення неможливо. Апеляційний суд підтвердив цю позицію.
У 2011 році прокуратура ініціювала кримінальне провадження щодо незаконного відчуження майна у 1990-х роках. Однак через завершення строку давності справу закрили.
Нещодавно стало відомо, що Львівський окружний адміністративний суд за позовом прокуратури відкрив провадження про скасування ухвали Львівської міської ради на виділення землі під забудову на вул. Панаса Мирного. Йдеться про ділянку площею майже 0,7 га. Прокурори з’ясували, що використання спірної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків суперечить чинному законодавству, оскільки, згідно з Генеральним планом, вона перебуває у межах територій навчальних закладів, тож передавати її для будівництва житлового комплексу заборонено.
“На вищезгаданій ділянці суб’єкту господарювання належить нерухомість, проте її площа майже у 8 разів менша, ніж площа спірної ділянки. Відтак, така земельна ділянка мала б бути передана в користування шляхом проведення земельних торгів”
повідомили у прокуратурі.
Як знайти компроміс?
Депутат постійної комісії з питань архітектури, містобудування та охорони історичного середовища ЛМР Михайло Дідух каже, що варто врахувати інтереси обох сторін:
“Я десь розумію позицію мешканців, які не хочуть додаткової забудови, а щоб все-таки відновили садок. Але, враховуючи ті фактори, які впливають на формування бюджету міста, і першочергові завдання щодо посилення обороноздатності, складно знайти в міста кошти, щоб відбудувати, наприклад, той же самий освітній заклад. Якщо це можна зробити коштом інвестора, то чому б і ні. Звісно, прислухатися до позицій мешканців точно потрібно, врахувати їхні побажання. Якщо виконавчий комітет надаватиме містобудівні умови і обмеження, тоді можна буде враховувати всі інтереси, які громада зі своєї сторони вимагає чи просить”
зазначив Михайло Дідух.
За даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «РОСАНБУД» займається купівлею та продажем власного нерухомого майна, надає в оренду й експлуатацію власне чи орендоване нерухоме майно. Компанія зареєстрована у 2008 році. Бенефіціаром вказана Наталія Кісіль (до 2024 року власником ТзОВ був президент компанії Meest Express Ростислав Кісіль).
У місті наголошують, що задля публічності процесу всі етапи обговорень і рішень відбуватимуться на робочій групі.
“Наша мета — знайти компромісне рішення, яке дозволить відновити функцію садочка, зберегти добросусідські відносини та врахувати інтереси громади району в межах правового поля”
заявив перший заступник міського голови Андрій Москаленко.
Анна Баранчук
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Конфлікт на Драгана: мешканці проти надбудови медичного комплексу
