Восьмий апеляційний адміністративний суд у Львові відхилив скаргу й не задовольнив позов щодо скасування містобудівних умов та обмежень щодо МАФу в сквері Гідності в мікрорайоні Санта-Барбара. Саме на підставі цих документів забудовник Володимир Кульчицький зареєстрував дозвіл на будівництво та фактично перетворив вуличне кафе на недобудований ТЦ у сквері Гідності.
У 2013 році бізнесмен Володимир Кульчицький отримав від ЛМР містобудівні умови та обмеження на будівництво торгового комплексу зі знесенням будівлі колишнього кафе “Тераса”. Вже наступного року виконком ці містобудівні умови скасував.
Згодом, у 2020 році, мерія не продовжила договір оренди ділянки площею 0,06 га під кафе на наступні 10 років, однак і рішення про не продовження договору оренди, і рішення виконкому про скасування містобудівних умов ФОП оскаржив у суді.
У серпні 2022 року сихівчани поскаржилися на МАФ, який “виріс” посеред алеї на проспекті Червоної Калини поруч зі школою №98. Мер Львова Андрій Садовий зазначив, що ця споруда незаконно встановлена і її демонтують, бо у власника немає відповідних документів.
Вже у вересні того ж року міська комісія ТЕБ і НС знову прийняли рішення про демонтаж двоповерхової споруди у сквері Гідності.
Розпочали роботи, однак власник незаконно встановленого об’єкта почав перешкоджати проведенню демонтажних робіт і звернувся до суду.
У липні 2023 року Восьмий апеляційний адміністративний суд Львова опублікував постанову, у якій не задовольнив апеляційну скаргу виконкому і задовольнив скаргу забудовника. До листопада 2023 року бізнесмен добудував другий поверх МАФу.
У січні 2024 року відбувся апеляційний розгляд справи щодо спірного МАФу в Сквері Гідності. Восьмий апеляційний адміністративний суд повернув позовну заяву про скасування містобудівних умов для продовження розгляду в суд першої інстанції.
Львівський окружний адмінсуд у серпні 2024 відмовився скасувати дозвіл на перебудову літньої тераси в торговий центр у Сквері Гідності на Сихові, бо власник ще мав час для усунення порушень, зазначених у приписі ДАБК.
Через місяць Львівський апеляційний суд відмовив Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міста Львова у позові щодо припинення права забудовника на роботи біля скверу Гідності.
Місцеві мешканці змогли суттєво обмежити масштаб забудови. Спочатку власник планував звести 4-поверхову споруду на трьох земельних ділянках. Рік тому ГО “Кращий Сихів” разом із небайдужою сихівчанкою вдалося поновити термін звернення до суду у цій справі. Втім, нещодавно той самий суд відхилив апеляційну скаргу. Адвокати вже готують касаційну скаргу.
“Я вже не перший рік сподіваюся, що забудовник залишить осторонь свою гордість і образи та розпочне конструктивну співпрацю з громадою для досягнення спільних інтересів, аби перетворити сквер на ще більш комфортний громадський простір. Однак, на жаль, вже багато років не спостерігається розуміння від забудовника важливості цього скверу для громади.”
пояснює народна депутатка Наталія Піпа.
За словами нардепки, перемога забудовника в суді жодним чином не змінить юридичний статус скверу. Однак, враховуючи масштаби можливої забудови, заплановане цільове призначення будівлі та вкрай малу відстань між будівлею та найближчим деревом у сквері, використання цього простору може значно ускладнитися. У разі будівництва торгового центру, велика кількість відвідувачів зможе призвести до значного шуму та ускладнить рух пішоходів.
Свої дії бізнесмен аргументує тим, що містобудівні умови та обмеження видав головний архітектор Львова Андрій Павлів у 2013 році, до створення скверу Гідності у 2014 році.
“З юридичної точки зору забудовник міг відновити роботу навіть під час судового процесу. Однак, враховуючи спостереження та висловлювання адвоката забудовника під час судових засідань, можна зробити висновок, що забудовник обрав позицію очікування.
Крім того, наскільки нам відомо, забудовник уже змінив проєкт будівництва, начебто на 2-поверхову будівлю, проте офіційну реєстрацію цього проєкту він ще не завершив. Принаймні, саме таку інформацію ми отримали під час судових проваджень, ініційованих Інспекцією ДАБК м. Львова. Ці провадження завершилися минулого року.”
підсумувала Наталія Піпа.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скляний МАФ біля скверу Гідності: відбудеться останнє засідання щодо містобудівних умов та обмежень
