Поблизу стадіону “Арена Львів” та Львівського іподрому, можуть звести 9-поверховий ЖК із спорткомплексом та відкритими тенісними кортами. Відповідний містобудівний розрахунок підтримали на засіданні архітектурно-містобудівної ради Львова 4 жовтня.
На ділянці на вул. Стрийській, 121-б, 121-в, 121-г наразі функціонують столярні цехи. Ділянка межує з територією іподрому, в функціональній зоні Г-2. Поруч є на 70% збудований 10-поверховий ЖК «Park Arena», будівництво якого виконком ЛМР погодив у 2018 році.
“Поруч будують 10-поверховий ЖК, що заохотило забудовника змінити функціональне призначення ділянки занедбаних цехів. Вздовж житлових секцій не може їздити вантажна техніка з відходами та котельня на тирсі. Тому краще там зробити житлово-громадську зону”, – пояснює під час засідання головний архітектор проєкту Юрій Столяров.
Ділянка будівництва розміщена за межами природоохоронних обмежень та історичного ареалу. Має проєктоване забезпечення доступом до двох шкіл, які передбачені зонінгом і ДПТ території. Одну зі шкіл має реалізувати забудовник, який будує поруч мікрорайон, а друга школа передбачена містом. Існуючі школи є північніше та за межами цього комплексу.
Згідно з санітарними вимогами, житловий будинок розмістять у найбільш віддаленій частині ділянки від конюшень, на решті території допустиме розміщення громадських функцій. Проаналізувавши ситуацію в районі, забудовники дійшли висновку, що в районі замало розвинена спортивна функція.
“Навкруги виростає великий район зі школами та житлом. Загалом в південній частині міста, на Стрийській, небагато доступних спортивних комплексів. Ми зрозуміли, що у Львові є нестача відкритих об’єктів, де можна позайматись влітку під сонцем, це зовсім інакше, ніж в будівлі”, – зазначив Юрій Столяров.
Площа всієї ділянки майже 1,3 га. Відсоток забудови 54%, а житлової – всього 15%. Більшу частину ділянки використають під спортивні об’єкти. Зокрема, це відкриті тенісні корти та двоповерховий спорткомплекс на 2,5 тисячі кв. м.
Будинок буде 9-поверховим та трисекційним на 120 квартир. На першому поверсі розмістять комерційні приміщення. Підземний паркінг облаштують під забудовою та спортивним комплексом. Під зеленою зоною його не буде, що дозволить зробити на тенісних кортах будь-яке покриття. Загалом на території буде 109 паркомісць, але кількість можна буде розширити за потреби. Також там буде укриття.
Архітектура і наповнення спорткомплексу є досить умовна та на етапі містобудівного розрахунку ще вивчається. Зараз розглядають варіант розміщення там тренежарних залів, басейну і спа-комплексі всередині, також був варіант з критим полем для мініфутболу. Гранична висота його – 12м.
Відстань від проєктованого будинку до існуючого більше 30 м. З боку іподрому зроблять смуги озеленення, які виконуватимуть функцію мінімізації запахів та шуму. Це є шумова зона аеропорту, тут допускається житлове будівництво, але за умови використання відповідних шумозахисних засобів, тому забудовник передбачив покращені віконні конструкції з більшим рівнем шумозахисту, огороджуючі конструкції, багатошарові стіни з більшем рівнем шумозахисту та систему рекуперації повітря в квартирах.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Сихівському районі облаштують нові пішохідні переходи
