Сихівський районний суд дозволив правоохоронцям провести огляд земельної ділянки та об’єктів будівництва на вулиці Навроцького, 69. Поліція розслідує кримінальне провадження щодо можливого зловживання службовим становищем посадовцями Львівської міської ради під час видачі дозвільних документів на забудову. Про це пише LVIV.MEDIA.
Як йдеться в ухвалі суду, оприлюдненій у травні на порталі Опендатабот, слідчі перевіряють законність надання містобудівних умов та обмежень для будівництва багатофункціонального комплексу компанії ТзОВ «Львівське спеціалізоване підприємство по матеріально-технічному забезпеченню».
За версією слідства, посадовці міськради могли погодити будівництво житлових будинків та дитячого садка на території, де таке будівництво заборонене законодавством.
Які порушення виявили слідчі
Під час досудового розслідування правоохоронці зафіксували низку можливих порушень будівельних та санітарних норм.
Зокрема, комплекс зводять поблизу залізничної колії. Санітарні правила передбачають, що житлова забудова має бути віддалена від залізниці щонайменше на 100 метрів для захисту мешканців від шуму. Водночас, за даними слідства, у містобудівних умовах цю вимогу не врахували, а будівництво фактично ведеться впритул до колії.
Також слідчі встановили, що ділянка розташована в межах функціональної зони САН-1 та санітарно-захисної зони підприємств. У таких зонах заборонено розміщувати житлові будинки та дитячі дошкільні заклади.
Крім цього, правоохоронці звернули увагу на невідповідність проєкту зонуванню території. За документами, земельна ділянка належить до зони Г-2 — центру ділової діяльності, де допускається змішана забудова: офіси, торгові приміщення та житло лише на верхніх поверхах. Однак у системі будівництва проєкт передбачає три окремі багатоквартирні житлові будинки, що не відповідає вимогам цієї зони.
Слідчі також зазначають, що архітектурно-містобудівна рада не погоджувала житлову забудову на цій території.
Ще одним можливим порушенням стало перевищення допустимої поверховості. Згідно зі змінами до детального плану території, максимальна висота забудови в цьому районі не повинна перевищувати 10 поверхів. Водночас у проєктній документації фігурує офісна будівля на 15 поверхів.
Суд дозволив провести огляд земельної ділянки площею 1,3706 га, а також усіх будівель та споруд, розташованих на ній.
Нагадаємо, 14 липня 2023 року стало відомо, що на території колишньої промислової зони на вулиці Навроцького, що у Сихівському районі збудують багатофункціональний комплекс із вбудованими громадськими приміщеннями, дитсадком і житлом. Відповідні містобудівні умови та обмеження погодили на засіданні виконавчого комітету Львівської міської ради.
Тоді повідомлялося, що компанія «Резидент Девелопмент» планує звести багатофункціональний комплекс із приміщеннями громадського обслуговування, дитячим садком, житловими приміщеннями на верхніх поверхах, підземним паркінгом та об’єктами інженерної інфраструктури.
Для однієї із секцій комплексу погодили висоту 57,7 метра, що відповідає приблизно 15 поверхам. Інші секції матимуть висоту від 23,7 до 32,7 метра — орієнтовно від 7 до 10 поверхів.
На сайті забудовника проєкт позиціонують як житло бізнес-класу. Вартість квадратного метра становить 1450 доларів.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Облаштування доступності вдома: ветерани можуть отримати до 400 тис. грн
