Фото: dyvys.info
Як не орендувати «уявну» квартиру чи не купити чуже житло з легкої руки «українського посольства» і розпізнавати оголошення шахраїв з першого погляду розповість Сергій Шаферовський — рієлтор агентства нерухомості «Imperial House», учасник професійного об’єднання рієлторів СФНУ, дипломований спеціаліст СФНУ та АФН.
Які основні шахрайські схеми існують на ринку нерухомості?
— Особисто ми ніколи не беремося за квартири, які продаються по довіреності, що була складена за кордоном в українському посольстві. Це законно, але також це найпоширеніша схема шахраїв. По реєстрах електронних неможливо перевірити, чи справжня ця довіреність, тому вона може бути підробленою. Недавно (у Львові) арештували людей, які продали близько десяти квартир саме завдяки цьому трюкові.
А якщо говорити про оренду?
— Якщо подобова оренда, то найбільш поширена схема — це липова квартира. Така собі «утка» в рекламі. Шахраї просять скинути їм невелику суму, а коли люди приїжджають до Львова, вони ні не додзвоняться до тих власників, ні грошей собі не повернуть.
Як розпізнати таку «качку»?
— По-перше, оголошення про здачу в оренду квартири у Львові російською мовою. А якщо ще й по телефону з вами спілкуються російською, це може бути підозрілим, бо мало хто пише виключно російською на OLX. У Львові зазвичай спілкуються українською, тому й шукають мовою більшості.
Як не попастись?
— Питати чітко вулицю, попросити рекомендації 1-2 попередніх орендарів, читати відгуки на Booking.com. Аби максимально зменшити ризик при подобовій оренді, варто брати в оренду саме через цей сайт, оскільки він має рейтинг, за який відповідає.
Яка пастка може чекати при помісячній оренді?
— Знову ж таки велика кількість фейків. Це коли оголошення є, а квартири в реальності немає. Тут хоча б людина нічого не втрачає, їй просто скидають інші варіанти схожих квартир. Також може бути такий обман. Ви дивитесь квартиру, вона підходить вам по ціні, але договір вам пропонують підписати не з власником квартири, а з кимось знову ж таки не зрозумілим. Це хтось взяв подобово на тиждень і вирішив заробити грошей.
Як такого уникнути?
— Підписувати договір треба однозначно з власником, яким має документи. Як мінімум має бути довіреність від власника, яка зроблена на території України.
Вікторія Балабух
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як коронавірус вплинув на ринок нерухомості?
