Колись на Чукаріна, 7, був типовий сихівський будинок, зведений у радянські часи. Дерев’яні вікна, старі труби, постійні прориви й сирі підвали — ще кілька років тому він нічим не відрізнявся від десятків таких самих будинків. Але мешканці змогли змінити це — і сьогодні їхній дім утеплений, енергоефективний, із новими комунікаціями, ліфтом і навіть відеонаглядом. Журналістка “Сихів.Медіа” поспілкувалася з головою ОСББ Ігорем Бокалом про зміни та плани.
Ігор Бокало переїхав у будинок на Чукаріна,7 у 2019 році. Тоді він лише знайомився з сусідами.
«Почав із того, що робив ремонт і поступово дізнавався людей. Але з часом усе закрутилося: мене запросили долучитися до правління, і я погодився»,
пригадує він.
Будинок на Чукаріна, 7 — дев’ятиповерхівка на три під’їзди – 108 квартир. Ігор згадує, що коли вперше сюди заселився, стан будинку був типовим для району: старі вікна у під’їздах, холодні сходові майданчики, зношені труби, вологі підвали.
“Якщо десь траплявся прорив, доводилося перекривати воду на весь будинок. Каналізація часто забивалася, і все витікало в підвал. Це було типовою проблемою старих будинків, які не бачили жодного ремонту десятиліттями”,
розповідає він.
Перші зміни мешканці відчули ще у 2019 році за попередньої голови Бек Ірини. Тоді в під’їздах замінили вікна та двері, у підвалах — крани. У 2021 році утеплили будинок, замінили труби, зробили ремонт на перших поверхах, поставили лічильники на батареї та замінили ліфт. Тоді ОСББ вирішило приєднатися до державної програми Фонду енергоефективності.
Теперішній голова Ігор Бокало, який на цій посаді з 2022, продовжив роботи у будинку.
Фонд енергоефективності — міжнародна програма, що співпрацює з урядом України. ОСББ на Чукаріна скористалося нею двічі: спершу для заміни вікон у під’їздах, згодом — для утеплення будинку.
Загальна вартість проєкту становила близько 13 мільйонів гривень. На квадратний метр житла – це було приблизно 590 гривень.
«Для двокімнатної квартири це близько 30 тисяч гривень, — пояснює Ігор. — Але результат відчутний одразу. Я плачу за опалення вдвічі менше, ніж моя мама, яка живе в такій самій квартирі, але в не утепленому будинку»
Сьогодні будинок на Чукаріна виглядає зовсім інакше. Тут провели масштабні оновлення. Не тільки утеплили фасад, але й провели повну заміну електропроводки, відновили каналізацію, оновили ліфт за міською програмою, встановили відеонагляд, який охоплює під’їзди й двір, та індивідуальні лічильники опалення у кожній квартирі.
«Це не просто ремонти. Це зміни, які роблять будинок безпечним і економним. Тепер я спокійно сплю, бо знаю, що ніде не згорить проводка і не прорве трубу»
У правлінні ОСББ три члени — по одному з кожного під’їзду. Така система, за словами Ігоря, допомагає мешканцям мати швидкий контакт із керівництвом і розуміти, до кого звертатися з питаннями.
«Планувати наперед важко. Завжди щось з’являється терміново: то освітлення, то каналізація, то ремонт. Але поступово все робимо»,
каже Ігор.
У будинку також встановлені пандуси, зроблене освітлення підвалів. В багатьох старих будинках підвали залишаються проблемним місцем. На Чукаріна їх прибрали та осучаснили. Адже раніше тут було всього 10 лампочок, зараз освітлення скрізь.
«Є Револьверний фонд: можна отримати фінансування на термінові роботи, а потім поступово повернути кошти. Також діють програми на ремонт, оновлення інженерних мереж. Головне — вчасно реагувати і подавати заявки»,
пояснює Ігор.
За словами Ігоря, найскладніше в роботі голови ОСББ — це не фінанси і не документи, а спілкування з людьми.
«Зібрати підписи чи організувати збори — завжди виклик. Але якщо пояснюєш, показуєш результат — люди підтримують. Коли мешканці бачать зміни на власні очі, вони починають довіряти».
Після масштабних робіт у будинку продовжують наводити лад у більш дрібних речах.
«Плани завжди змінюються. Інколи доводиться реагувати на аварійні ситуації, інколи — просто закривати давно відкладені питання. Але головне — не стояти на місці»,
каже він.
З 2024 року ОСББ та ЖБК Львівської МТГ можуть скористатися Револьверним фондом Міст АЕМУ, що дає можливість отримати безвідсоткову позику без прихованих платежів для реалізації визначених заходів з модернізації та енергоефективності будинків.
Скористатися можуть ОСББ та ЖБК Львівської територіальної громади. Сума заявки не повинна перевищувати суми надходжень на банківські рахунки ОСББ/ЖБК за останні 6 місяців. Термін позики складає 364 дні.
На що можна використовувати кошти та пріоритетність заходів:
- І черга – підготовка будинку до зими: заміна вікон, дверей, ремонт інженерних мереж, забезпечення інклюзивності будинку.
- ІІ черга – ремонт покрівель, дахового перекриття та підвальних приміщень.
- ІІІ черга – встановлення альтернативних до газу джерел енергії для потреб будинку та інші роботи з модернізації й реконструкції.
Детальніше про програму читайте за посиланням.
Анна Баранчук
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Чи будуть відключення світла у Львові і яка ситуація із опаленням
