Питання оренди нерухомості особливо актуальне для мешканців великих міст — знайти хороше житло за розумну ціну непросто, а ще важче — уникнути аферистів та недобросовісних рієлторів. Співзасновниця агентства “Imperial House” Ольга Гриновець ділиться порадами, як не потрапити у пастку шахраїв.
Як розпізнати шахрайство
Шахрайські “інформаційні агентства” часто маскуються під справжні рієлторські компанії, але фактично лише продають сумнівні “бази варіантів”. Варто насторожитися, якщо:
- вам пропонують оплатити доступ до “бази квартир” без перегляду житла;
- рієлтор відмовляється підписувати договір про надання послуг;
- обіцяють нереалістично вигідні умови (“центр за 5000 грн”);
- просять переказати завдаток ще до перегляду;
- тиснуть на прийняття рішення фразами на кшталт “бери зараз — завтра не буде”;
- виникає внутрішнє відчуття обману — краще не ризикувати.
Що робити, якщо ви стали жертвою шахрайства
- Зберегти всі докази: переписки, чеки, скриншоти;
- Подати заяву до поліції, звернувшись до кібервідділу, якщо мова про онлайн-шахрайство;
- Звернутися до юриста або правозахисників;
- Попередити інших: залишити відгук у соцмережах, на форумах або платформах з оренди.
Як орендувати житло безпечно
- Шукайте житло через знайомих або перевірених рієлторів;
- Завжди перевіряйте документи на квартиру — справжній власник вказаний у реєстрі речових прав;
- Не передавайте гроші до огляду житла й підписання письмового договору;
- Уважно читайте договір перед підписанням, навіть якщо оренда короткострокова;
- Якщо користуєтесь послугами рієлтора — перевіряйте, чи він має ФОП, позитивні відгуки, чи входить до професійних асоціацій: ЛОР, СФНУ, АФНУ.
Безпечних сайтів, щоб орендувати житло не існує. Аферисти можуть прикриватися під виглядом власника. Часто вони говорять про те, що це їхня квартира, але вони зараз не в місті й показати не можуть. Або ж просять скинути кошти перед переглядом, бо є багато охочих. Вони можуть навіть надсилати підроблені паспорти та документи на квартиру. Пам’ятайте, що не варто надсилати жодних передоплат, якщо ви не бачили квартиру, власника та документи наживо. Дотримуйтесь принципів обережності, не ведіться на привабливі пропозиції без перевірки, і завжди залишайтеся на стороні здорового глузду.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як безпечно орендувати житло та не пійматися на гачок: поради
